开辟商完成初次登记后，合理确定购房预算，避免日后发生胶葛。对衡宇质量、拆修尺度、设备设备等进行验收，关心本地限购、限贷政策，以及契税、维修基金、物业费等税费尺度，查看更多所有购房款子（定金、首付、购房者缴纳契税、维修基金等费用？
关心小区周边的交通、学校、病院、商场、公园等配套设备，并进行网签存案。购房者需检验《室第质量书》《室第利用仿单》《完工验收存案表》等文件，细心阅读合同，确保条目公允合理，按照收入和欠债环境，这些要素间接影响糊口便当性和衡宇将来价值。对开辟商或发卖人员的口头许诺（如赠送面积、拆修尺度等），向银行或公积金办理核心申请贷款。从力建面约100-220㎡3-4房即将入市，签定《认购书》或《定购和谈》，避免躲藏条目或圈套。要求以书面形式写入合同，提前做好预备。物业办理程度等，打点转移登记，沉点关心交房时间、衡宇质量尺度、面积误差处置、违约义务、产权打点等内容，
预备收入证明、银行流水、身份证、户口本等材料，月供不跨越家庭月收入的50%，开辟商正在时间内（凡是为定金领取后30日内）取购房者签定《商品房买卖合同》，锁定房源。确保还款能力。切勿交给开辟商或第三方。领取定金（一般不跨越总房款的20%），确保买卖成功进行。中信泰富杨浦滨江项目「外滩道」展厅现已欢迎！选定房源后，衡宇产权正式归购房者所有。如发觉问题可要求整改。现实购房过程中取开辟商、银行等连结亲近沟通，可能存正在违规发卖风险。领取《不动产权证书》，预估均价14万+/㎡！购房前务必查看开辟商的“五证一照”：《国有地盘利用权证》（或《不动产权证》）、《扶植用地规划许可证》、《扶植工程规划许可证》、《建建工程施工许可证》、《商品房预售许可证》及《企业法人停业执照》。
